Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Schæferivej 9, Sinding

Landejendom · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 76.750 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
76750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².4.962.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.516.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,38 pct. siden nov. 2023
161k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat4.516.465 kr.Markedet · 1992791.316 kr.Markedet · 19932.350.692 kr.Markedet · 1994977.058 kr.Markedet · 1995573.750 kr.Markedet · 1996893.826 kr.Markedet · 1997363.681 kr.Markedet · 19981.760.877 kr.Markedet · 19991.604.970 kr.Markedet · 20004.092.444 kr.Markedet · 2001854.505 kr.Markedet · 2002858.330 kr.Markedet · 20032.453.814 kr.Markedet · 20041.879.452 kr.Markedet · 2005572.832 kr.Markedet · 2006868.122 kr.Markedet · 20071.721.556 kr.Markedet · 20081.111.698 kr.Markedet · 20091.989.000 kr.Markedet · 20101.281.681 kr.Markedet · 20112.605.743 kr.Markedet · 20123.773.592 kr.Markedet · 2013960.075 kr.Markedet · 20141.407.600 kr.Markedet · 20152.366.145 kr.Markedet · 20161.624.554 kr.Markedet · 20171.347.471 kr.Markedet · 20182.998.953 kr.Markedet · 20192.204.271 kr.Markedet · 20202.212.839 kr.Markedet · 20212.173.212 kr.Markedet · 20224.980.150 kr.Markedet · 20232.742.066 kr.Markedet · 20242.537.046 kr.Markedet · 20253.097.485 kr.Markedet · 20263.853.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²1,5 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²4,4 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²3,9 km21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²1,7 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Ørre Byvej 111
7400 Herning		133 m²4,8 km10-06-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²6,0 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,1 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²4,0 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Sofiedalvej 16
7400 Herning		218 m²4,0 km21-07-20262.650.000 kr.12.156 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,9 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden