Savværksvænget 7, 5474 Veflinge — Villa · 380 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 2.398 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 2398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSavværksvænget gns: 11.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.134.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	77 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	572 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	1,2 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	820 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	325 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	998 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	307 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	1,1 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	685 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	2,4 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu