Sasserod 3, 5462 Morud — Villa · 72 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².2.674.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,66 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 128.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg128.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	2,6 km	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,6 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	3,0 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	2,4 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	3,0 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,6 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	2,9 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,7 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	3,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	3,2 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu