Sankt Peders Gade 35, 2. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.843 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.227.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	269 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6 9400 Nørresundby	112 m²	224 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 2. th 9400 Nørresundby	114 m²	408 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	690 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 9 9400 Nørresundby	110 m²	224 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	201 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	475 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	475 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	224 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7 9400 Nørresundby	109 m²	224 m	28-11-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu