Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sankt Peders Gade 35, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
627 m²
Bebygget areal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden okt. 2017
269k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.400.000 kr.31. jul. 20181.775.000 kr.28. feb. 20211.720.000 kr.I dag · vores estimat1.747.494 kr.Markedet · 1992508.053 kr.Markedet · 1993268.814 kr.Markedet · 1994390.390 kr.Markedet · 1995401.037 kr.Markedet · 1996385.294 kr.Markedet · 1997928.200 kr.Markedet · 1998788.606 kr.Markedet · 1999579.124 kr.Markedet · 2000546.000 kr.Markedet · 2001664.937 kr.Markedet · 2002704.704 kr.Markedet · 2003726.817 kr.Markedet · 20041.012.284 kr.Markedet · 2005348.621 kr.Markedet · 2006790.426 kr.Markedet · 2007980.525 kr.Markedet · 20081.316.588 kr.Markedet · 2009741.013 kr.Markedet · 20101.017.016 kr.Markedet · 2011908.635 kr.Markedet · 2012862.953 kr.Markedet · 20131.189.461 kr.Markedet · 2014950.404 kr.Markedet · 20151.342.250 kr.Markedet · 20161.889.797 kr.Markedet · 20171.813.084 kr.Markedet · 20181.533.168 kr.Markedet · 20191.706.250 kr.Markedet · 20201.514.149 kr.Markedet · 20212.216.578 kr.Markedet · 20222.479.932 kr.Markedet · 20231.505.959 kr.Markedet · 20241.456.000 kr.Markedet · 20251.946.672 kr.Markedet · 20261.547.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv
9400 Nørresundby		73 m²269 m05-05-20261.220.000 kr.16.712 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1
9400 Nørresundby		88 m²223 m15-01-20251.830.000 kr.20.795 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²257 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²460 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st.
9400 Nørresundby		89 m²461 m28-01-20252.395.000 kr.26.910 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²302 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²223 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1
9400 Nørresundby		96 m²438 m22-09-20243.195.000 kr.33.281 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²355 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²360 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden