Sankt Kjelds Plads 4, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 3170 m²
Bebygget areal: 634 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.764 kr/m².3.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 60.674 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.927.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.070.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Kjelds Plads 6, 1. th 2100 København Ø	57 m²	11 m	17-02-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Sankt Kjelds Plads 8, 4. tv 2100 København Ø	67 m²	23 m	21-01-2025	4.075.000 kr.	60.821 kr./m²
Sankt Kjelds Plads 8, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	23 m	11-08-2024	3.900.000 kr.	58.209 kr./m²
Victor Bendix Gade 1, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	23 m	17-01-2026	4.700.000 kr.	77.049 kr./m²
Victor Bendix Gade 1, st. th 2100 København Ø	61 m²	23 m	14-09-2025	4.020.000 kr.	65.902 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	203 m	06-05-2026	4.940.000 kr.	80.984 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv 2100 København Ø	62 m²	155 m	04-09-2025	3.850.000 kr.	62.097 kr./m²
Bryggervangen 16, 1. tv 2100 København Ø	62 m²	155 m	15-12-2024	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th 2100 København Ø	61 m²	308 m	11-11-2024	2.650.000 kr.	43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th 2100 København Ø	61 m²	308 m	10-04-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu