Sandvigvej 20

Landejendom · 202 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 146.833 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 146833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.326 kr/m².11.764.857 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.610.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,47 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.343.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.343.800 kr.
2006jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	3,6 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	4,6 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	3,4 km	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	6,3 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	6,5 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	7,2 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Røstofte Skovvej 7 4735 Mern	303 m²	7,5 km	09-11-2023	43.439.000 kr.	143.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu