Sandvejen 16A

Villa · 232 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.145 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².5.453.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.026.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,80 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.929.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.026.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg2.929.900 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	143 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	114 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	41 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	763 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	529 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	1,1 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,4 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	623 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	881 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	558 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu