Sandvejen 14

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.839 kr/m².5.482.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.668.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	97 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	148 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	52 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	278 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	383 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	766 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	304 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	327 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	426 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	541 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu