Sandvej 24

Fritidshus · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.513 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.629 kr/m².2.885.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvej gns: 35.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.838.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.353.201 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.353.201 kr.
2024dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	76 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	174 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	515 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	914 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Fyrgården 20 6857 Blåvand	109 m²	533 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	20.872 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	547 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	548 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Harestien 7 6857 Blåvand	108 m²	641 m	29-01-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	263 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Grønnevænget 19 6857 Blåvand	105 m²	952 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	31.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu