Sandvadgyden 45, Gammel Korup

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².1.805.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.451.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,24 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 419.469 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1998jun.Ejerskifte419.469 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	666 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	774 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	732 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Præstevænget 4 5210 Odense NV	120 m²	970 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	1,2 km	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	1,2 km	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	686 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	789 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Spurvevej 12, Korup 5210 Odense NV	112 m²	1,2 km	18-12-2025	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²
Kronhjortløkken 252, Korup 5210 Odense NV	120 m²	1,3 km	21-05-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu