Sandstien 11

Fritidshus · 81 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.085 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.453 kr/m².1.769.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 43.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²+130,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1769,72 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201090.000 kr.
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	94 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	220 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	454 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	220 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	248 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	307 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	187 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	179 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	162 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,1 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu