Sandstien 1, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 5.469 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².1.920.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 43.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²+130,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.108.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2008,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012100.000 kr.
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	445 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	959 m	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	750 m	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	589 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	605 m	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	234 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	1,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	470 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	2,2 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	678 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu