Sandstensvej 15, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².1.303.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstensvej gns: 16.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 14.050 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.050.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte695.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	127 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	120 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	1,3 km	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	398 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	448 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	355 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	1,3 km	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	2,4 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	2,4 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	1,4 km	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu