Sandskrænten 4, Søllerød

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 119 m².6.238.099 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.990.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	35 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	159 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	108 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	91 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	243 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	254 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	1,7 km	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	2,0 km	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	211 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	211 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu