Sandskrænten 2, Søllerød

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 147 m².7.705.887 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.197.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.197.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	185 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	35 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	138 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	214 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	214 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	166 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	295 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	253 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	254 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	386 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu