Sandskrænten 14, Søllerød

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 178 m².9.330.938 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.452.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.452.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg6.820.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	55 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	138 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	108 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	200 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	458 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	280 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	277 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	290 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	290 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	311 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu