Sandskærvej 155, Løjt Nørresk

Landejendom · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 28.237 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 28237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.293 kr/m².8.817.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.562.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.392.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, familiehandel5.392.800 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 411, Nørby 6200 Aabenraa	126 m²	3,8 km	11-10-2023	10.128.000 kr.	80.381 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	4,6 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	4,3 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	2,3 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	12,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	14,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	11,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	15,5 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	14,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	10,9 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu