Sandhusvænget 26

Villa · 210 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².4.827.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-40,50 pct.
3Vores vurdering6.660.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,56 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2012 · Alm. Salg: 887.427 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013887.427 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	68 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	98 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	712 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	898 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	923 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	671 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	665 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	977 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,0 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu