Sandhusvænget 20

Villa · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.019 kr/m².4.807.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.646.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1480,54 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 420.500 kr.
6. mar. 2014 · Alm. Salg: 420.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.646.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte420.500 kr.
Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014420.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	62 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	77 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	584 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	673 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	879 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	899 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	665 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	1,0 km	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	571 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	721 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu