Sandgårdvej 4, Grove

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 21.650 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.107.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,15 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel940.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	4,1 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	4,6 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	3,2 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	4,8 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	9,1 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	8,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	9,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	8,9 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	9,2 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	9,2 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu