Sandgaardsvej 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.475 kr/m².4.738.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.052.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	88 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	375 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	309 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	653 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	670 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	431 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	672 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	812 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	657 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	165 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu