Sandgårdsvej 30, 6880 Tarm — Villa · 118 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².1.028.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering942.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	73 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	126 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	153 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	766 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	713 m	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Kløvervej 15 6880 Tarm	114 m²	662 m	07-12-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kirkevej 26 6880 Tarm	119 m²	901 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	375 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	338 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	961 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu