Sandgaardsvej 24

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.466 kr/m².4.716.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.536.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	280 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	288 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	123 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	228 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	505 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	713 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	504 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	431 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	485 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	680 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu