Sandgaardsvej 17

Fritidshus · 125 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.267 kr/m².6.718.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering7.559.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.559.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019Ombygning
2018nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	96 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	105 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	145 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	138 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	400 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	356 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	356 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	495 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	464 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	354 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu