Sandfeldvej 38

Landejendom · 447 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 447 m², grund på 96.076 m², 8 værelser, opført i 2016, renoveret i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 96076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.975 kr/m².11.063.680 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.517.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 5.113.100 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.661.233 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.517.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.661.233 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.000.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.113.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	3,8 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	11,2 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	11,6 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	15,6 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	15,6 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu