Sandet 1

Fritidshus · 121 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.438 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².1.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandet gns: 30.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+104,00 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering2.373.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	83 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Enghavevej 46 4593 Eskebjerg	113 m²	585 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,9 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	806 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	3,0 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	3,1 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	65 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	3,2 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	585 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,9 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu