Sandershøjvej 1, Klemensker

Landejendom · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².3.969.444 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.955.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,2 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	1,1 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	1,3 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	2,1 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	1,4 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	5,1 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	5,1 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	5,2 km	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	4,3 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu