Sandelsvej 66

Villa · 341 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 585.878 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 585878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².3.773.700 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)585878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.850.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,69 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 66.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet66.317.000 kr.
2001Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	5,9 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	5,9 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	4,2 km	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	6,0 km	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	7,0 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	7,0 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	5,7 km	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	6,5 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	6,9 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	6,0 km	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu