Sandelsvej 38

Landejendom · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 483.196 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 483196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².4.170.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)483196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.029.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,42 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.029.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	3,0 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	5,6 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	5,9 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	6,1 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,6 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	11,8 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	5,3 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	9,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	8,2 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu