Sanddalsvej 35

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².1.986.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	183 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	90 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	139 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	63 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	224 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	103 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	278 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	131 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	245 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	542 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu