Sandbypark Alle 6

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.167 kr/m².2.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbypark gns: 10.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.452.140 kr.
7. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.452.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.452.140 kr.
apr.Ejerskifte1.452.140 kr.
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	57 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	91 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,1 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,4 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,2 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	352 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,9 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,8 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,0 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu