Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sandbjergvej 75C

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.457 kr/m².12.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.119.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,29 pct. siden dec. 2006
1,4M5,0M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.600.000 kr.31. dec. 20086.650.000 kr.I dag · vores estimat13.119.854 kr.Markedet · 19921.594.448 kr.Markedet · 19931.413.529 kr.Markedet · 19941.891.591 kr.Markedet · 19952.918.539 kr.Markedet · 19963.079.255 kr.Markedet · 19972.421.409 kr.Markedet · 19982.363.751 kr.Markedet · 19992.364.432 kr.Markedet · 20002.848.623 kr.Markedet · 20012.847.488 kr.Markedet · 20023.615.202 kr.Markedet · 20034.229.237 kr.Markedet · 20044.247.851 kr.Markedet · 20055.635.275 kr.Markedet · 20067.380.905 kr.Markedet · 200715.241.461 kr.Markedet · 20086.810.000 kr.Markedet · 20095.492.038 kr.Markedet · 20106.667.217 kr.Markedet · 20114.398.579 kr.Markedet · 20124.769.724 kr.Markedet · 20135.543.113 kr.Markedet · 20147.410.415 kr.Markedet · 20156.667.217 kr.Markedet · 20166.928.721 kr.Markedet · 20178.058.500 kr.Markedet · 20187.024.061 kr.Markedet · 20199.136.977 kr.Markedet · 20208.979.893 kr.Markedet · 202110.538.021 kr.Markedet · 202211.280.992 kr.Markedet · 20239.884.488 kr.Markedet · 202410.631.091 kr.Markedet · 202511.960.403 kr.Markedet · 202614.463.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.119.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²211 m15-12-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²211 m14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46
2950 Vedbæk		188 m²525 m03-04-202512.600.000 kr.67.021 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²532 m14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²116 m30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²1,0 km06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,1 km31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,1 km28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²1,5 km20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²1,5 km15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden