Sandbjergvej 7, Voldbæk

Villa · 250 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.439 kr/m².6.237.305 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering7.511.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.511.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	49 m	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,6 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	120 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,2 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	983 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	313 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	704 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	925 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	174 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	529 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu