Sandbjergvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.600 kr/m².4.252.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.087.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 779.404 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte779.404 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	196 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	203 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	229 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	199 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	202 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	297 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	72 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	278 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	143 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	555 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu