Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sandbjergvej 47B

Villa · 352 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 36.860 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
36860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.881 kr/m².17.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk352 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.282.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden mar. 2018
2,2M7,7M13,3M18,8M24,3M19921996200020042008201220162020202430. mar. 201816.500.000 kr.I dag · vores estimat21.282.204 kr.Markedet · 19922.472.448 kr.Markedet · 19932.191.904 kr.Markedet · 19942.933.216 kr.Markedet · 19954.525.664 kr.Markedet · 19964.774.880 kr.Markedet · 19973.754.784 kr.Markedet · 19983.665.376 kr.Markedet · 19993.666.432 kr.Markedet · 20004.417.248 kr.Markedet · 20014.415.488 kr.Markedet · 20025.605.952 kr.Markedet · 20036.558.112 kr.Markedet · 20046.586.976 kr.Markedet · 20058.738.400 kr.Markedet · 200611.445.280 kr.Markedet · 200723.634.336 kr.Markedet · 200810.560.000 kr.Markedet · 20098.516.288 kr.Markedet · 201010.338.592 kr.Markedet · 20116.820.704 kr.Markedet · 20127.396.224 kr.Markedet · 20138.595.488 kr.Markedet · 201411.491.040 kr.Markedet · 201510.338.592 kr.Markedet · 201610.744.096 kr.Markedet · 201712.496.000 kr.Markedet · 201810.891.936 kr.Markedet · 201914.168.352 kr.Markedet · 202013.488.640 kr.Markedet · 202116.340.896 kr.Markedet · 202217.492.992 kr.Markedet · 202315.327.488 kr.Markedet · 202416.485.216 kr.Markedet · 202518.546.528 kr.Markedet · 202622.428.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.282.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,0 km15-12-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,0 km14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46
2950 Vedbæk		188 m²891 m03-04-202512.600.000 kr.67.021 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²625 m18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,1 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Kæmpehøjvej 1
2950 Vedbæk		270 m²608 m03-09-202517.800.000 kr.65.926 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,2 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²946 m08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²1,1 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²2,1 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden