Sandbjergvej 44A

Villa · 196 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.573 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.759 kr/m².10.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering11.702.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,34 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.377.873 kr.
I dag · vores estimat: 11.702.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20001.377.873 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	297 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	297 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	106 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	363 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	400 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	420 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	921 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	1,1 km	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,0 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	735 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu