Sandbjergvej 36

Villa · 168 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.583 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.642 kr/m².9.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.545.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,00 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996Bygget
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	592 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	755 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	755 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	856 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	869 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	1,2 km	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	1,2 km	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	1,0 km	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	781 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	948 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu