Sandbjergvej 33

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.477 kr/m².5.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.266.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	19 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	155 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	145 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	74 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	39 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	274 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	164 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	371 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	73 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	186 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu