Sandbjergvej 20

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 31.314 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 31314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.782 kr/m².9.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.205.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2015 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.205.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,4 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,4 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	1,1 km	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	1,2 km	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,4 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	1,4 km	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	1,6 km	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	1,7 km	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	1,7 km	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	993 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu