Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sandbjergvej 17, Voldbæk

Villa · 213 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.439 kr/m².6.237.305 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.832.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,84 pct. siden jan. 2002
382k2,1M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20022.650.000 kr.I dag · vores estimat6.832.724 kr.Markedet · 19921.398.132 kr.Markedet · 19931.190.031 kr.Markedet · 19941.108.026 kr.Markedet · 19951.392.807 kr.Markedet · 19961.150.413 kr.Markedet · 19972.019.240 kr.Markedet · 19981.551.492 kr.Markedet · 19992.256.735 kr.Markedet · 20002.240.547 kr.Markedet · 20011.917.639 kr.Markedet · 20021.867.158 kr.Markedet · 20032.538.747 kr.Markedet · 20042.476.125 kr.Markedet · 20053.138.981 kr.Markedet · 20061.606.233 kr.Markedet · 20074.072.134 kr.Markedet · 20084.492.596 kr.Markedet · 20093.432.282 kr.Markedet · 20104.020.801 kr.Markedet · 20114.379.280 kr.Markedet · 20123.195.000 kr.Markedet · 20133.975.432 kr.Markedet · 20143.917.709 kr.Markedet · 20154.367.778 kr.Markedet · 20164.475.343 kr.Markedet · 20174.043.592 kr.Markedet · 20185.217.222 kr.Markedet · 20194.348.182 kr.Markedet · 20205.849.406 kr.Markedet · 20216.089.670 kr.Markedet · 20226.620.253 kr.Markedet · 20236.024.918 kr.Markedet · 20246.626.217 kr.Markedet · 20255.218.500 kr.Markedet · 20266.282.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.832.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²76 m19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²887 m20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²1,3 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²639 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²246 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²345 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²1,1 km22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²254 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²577 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,7 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden