Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sandbjergvej 15B

Rækkehus · 184 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².4.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.859.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,99 pct. siden mar. 2021
960k2,3M3,7M5,1M6,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20216.498.000 kr.I dag · vores estimat2.859.858 kr.Markedet · 19931.007.032 kr.Markedet · 19941.610.920 kr.Markedet · 19951.176.128 kr.Markedet · 19961.099.768 kr.Markedet · 19971.266.472 kr.Markedet · 1998981.640 kr.Markedet · 19991.054.320 kr.Markedet · 20001.665.936 kr.Markedet · 20012.167.336 kr.Markedet · 20022.132.008 kr.Markedet · 20032.299.632 kr.Markedet · 20042.011.488 kr.Markedet · 20052.695.784 kr.Markedet · 20061.718.744 kr.Markedet · 20073.736.488 kr.Markedet · 20083.554.696 kr.Markedet · 20093.687.912 kr.Markedet · 20103.792.976 kr.Markedet · 20113.543.288 kr.Markedet · 20123.405.288 kr.Markedet · 20133.567.392 kr.Markedet · 20143.627.192 kr.Markedet · 20154.249.664 kr.Markedet · 20163.727.656 kr.Markedet · 20172.162.368 kr.Markedet · 20183.749.000 kr.Markedet · 20194.630.728 kr.Markedet · 20204.845.272 kr.Markedet · 20215.152.000 kr.Markedet · 20225.086.128 kr.Markedet · 20234.750.880 kr.Markedet · 20245.525.336 kr.Markedet · 20255.641.440 kr.Markedet · 20265.333.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte6.498.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²949 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²957 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²992 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²1,0 km14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²1,0 km01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²1,0 km30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²1,2 km13-07-20264.100.000 kr.26.623 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²1,2 km16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²1,0 km29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²1,1 km15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden