Sandbjerggade 54, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 14300 m²
Bebygget areal: 2860 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.831 kr/m².3.074.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggade gns: 52.830 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.744.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggade 54, 2. th 2200 København N	44 m²	0 m	06-07-2026	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Sandbjerggade 54, 2. th 2200 København N	44 m²	0 m	16-01-2024	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Sandbjerggade 56, 4. tv 2200 København N	51 m²	9 m	15-07-2025	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Sandbjerggade 48, 3. tv 2200 København N	52 m²	29 m	30-06-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Sandbjerggade 48, 4. tv 2200 København N	52 m²	29 m	11-07-2025	3.496.000 kr.	67.231 kr./m²
Sandbjerggade 48, 4. th 2200 København N	52 m²	29 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Sandbjerggade 46, 3. th 2200 København N	52 m²	40 m	03-04-2025	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Sandbjerggade 44, 1. tv 2200 København N	52 m²	51 m	12-04-2025	3.295.000 kr.	63.365 kr./m²
Sandbjerggade 40, st. tv 2200 København N	52 m²	73 m	03-09-2026	4.050.000 kr.	77.885 kr./m²
Sandbjerggade 40, st. tv 2200 København N	52 m²	73 m	03-05-2025	3.200.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu