Sandbækvej 6, Sandbæk

Landejendom · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 151.992 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 151992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.261 kr/m².5.668.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.670.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,91 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 84.357.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.670.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2013majSolgt på tvangsauktion84.357.400 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	3,4 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,6 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	4,2 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	3,5 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	2,9 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,7 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	6,1 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,5 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu