Sandagervej 2A, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 13.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 21.368 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering856.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025900.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	67 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	6 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	281 m	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	159 m	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	108 m	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	152 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	255 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	258 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	316 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	177 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu