Sandagervej 25, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 196 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 196 m².2.302.804 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.470.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	25 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	46 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	230 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	271 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	326 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	337 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	224 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	174 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	463 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	353 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu