Sandagervej 2, Forsomho, 6870 Ølgod — Villa · 160 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 15.498 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.873.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,77 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1992Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	3,0 km	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	3,5 km	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	3,9 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	3,5 km	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	4,3 km	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	4,2 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	4,3 km	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Mejlvangvænget 24 6870 Ølgod	160 m²	4,4 km	07-07-2026	2.597.500 kr.	16.234 kr./m²
Kløvervænget 23 6870 Ølgod	165 m²	4,3 km	27-04-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	4,2 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu