Samsøvej 12, 7200 Grindsted — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 9.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	67 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Samsøvej 14 7200 Grindsted	151 m²	27 m	19-10-2025	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	87 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	95 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	502 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	381 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	432 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	395 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	703 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	133 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu