Saltum Strandvej 219

Fritidshus · 129 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 5.211 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5211 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.615 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltum gns: 29.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.746.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2022Bygget
2020jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	160 m	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	439 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	181 m	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	914 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	1,2 km	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	1,2 km	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	1,6 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	1,3 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,7 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	1,5 km	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu