Saltoftevej 19

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.843 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².2.376.230 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,73 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	1,8 km	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	1,6 km	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	1,7 km	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	1,7 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	1,7 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	2,1 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	1,6 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	2,0 km	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	1,6 km	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	2,0 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu